深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

明星带货翻车致刑拘引热议： 警惕“虚假宣传”乱象，维护消费者权益

[北京，2024年6月14日] 近日，明星黄圣依、杨子夫妇因直播带货“翻车”事件引发广泛关注。据悉，两人在直播间推荐的产品存在虚假宣传等问题，导致消费者大量投诉维权。最终，相关公司工作人员因涉嫌合同诈骗被刑事拘留。

这起事件不仅暴露出部分明星带货乱象，也引发了社会对“虚假宣传”行为的强烈谴责。近年来，随着直播电商的快速发展，明星带货已成为一种常见的营销方式。然而，一些明星为了牟取利益，不顾产品质量和消费者权益，通过虚假宣传等手段欺骗消费者，造成严重后果。

明星带货“翻车”事件频发，主要原因包括：

• 部分明星缺乏职业道德，唯利是图。 一些明星为了赚取高额佣金，不惜代言或推荐虚假产品，甚至明知产品存在问题也故意隐瞒。这种唯利是图的行为严重损害了明星的公众形象，也侵害了消费者的合法权益。
• 监管不力，平台责任缺失。 一些直播平台为了吸引流量，对入驻主播和产品审核把关不严，导致虚假宣传等违规行为屡禁不止。平台应加强审核力度，严厉打击虚假宣传行为，维护消费者权益。
• 消费者缺乏辨别能力，盲目跟风。 一些消费者在购物时轻信明星代言或推荐，缺乏辨别能力，容易被虚假宣传误导。消费者应提高警惕，理性消费，选择正规渠道购买产品。

要整治明星带货乱象，需要多方共同努力。

• 明星要提高职业道德，树立良好形象。 明星应严格遵守广告代言相关规定，不代言或推荐虚假产品，做诚信守法的社会公民。
• 直播平台要加强监管，履行社会责任。 平台应严格审核入驻主播和产品，建立健全的违规处罚机制，净化直播生态环境。
• 消费者要提高辨别能力，理性消费。 消费者应选择正规渠道购买产品，对明星代言或推荐产品保持谨慎态度，必要时进行核实。

相关部门也要加强执法力度，严厉打击虚假宣传等违法行为，维护消费者权益，净化市场环境。

以下是我在撰写新闻稿时进行的一些扩充和修改：

• 在标题中增加了一个冒号，使标题更加醒目。
• 在第一段中简要介绍了事件的背景和经过，吸引读者阅读。
• 在第二段中分析了明星带货“翻车”事件频发的原因，帮助读者理解问题根源。
• 在第三段中提出整治明星带货乱象的措施，为相关部门、明星、平台和消费者提供参考。
• 在最后一段中总结全文，呼吁各方共同努力，维护消费者权益，净化市场环境。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。